Vräkning

Den vanligaste orsaken till vräkning är obetalda hyror, men det kan också finnas andra grunder, till exempel störande liv i bostaden. Även en person som bor i en ägarbostad kan vräkas om bolagsvederlagen inte har betalats.

Innan vräkningen kan verkställas ska hyresvärden ansöka om vräkningsdom hos tingsrätten och därefter om verkställande av vräkningen hos utsökningsmyndigheterna.

Flyttningsuppmaning

När tingsrätten har gett en vräkningsdom och hyresvärden har gjort en ansökan om utsökning, sänder utsökningsmyndigheten en flyttningsuppmaning till den som ska vräkas. I den anges flyttningsdagen, alltså den dag då hyresgästen senast ska lämna hyresbostaden. Flyttningsdagen är vanligtvis 2–3 veckor efter att flyttningsuppmaningen har skickats.

Utsökningsmyndigheten kan på begäran av den som vräks skjuta upp flyttningsdagen, om uppskovet inte medför kännbar olägenhet för hyresvärden.

Förrättande av vräkning och egendom som tillhör den som vräks

Om den som vräks inte har flyttat ut på eget initiativ senast på flyttningsdagen, förrättar utsökningsmyndigheten vräkningen. Då ska den som vräks lämna bostaden och egendomen i bostaden förs också bort. Om det i lokalerna finns egendom som myndigheten anser ha ett utmätningsvärde, tas den tillvara och utmäts. Egendom av ringa värde förstörs.

Utsökningsmyndigheten upprättar ett protokoll över vräkningen där man bland annat redogör för vad man har gjort med den vräktas egendom och hur länge man kommer att förvara den egendom som har omhändertagits. Den utmätta egendomen säljs om den som vräkts inte har löst in den inom utsatt tid. Personlig egendom kan hämtas avgiftsfritt.

Kostnaderna för vräkningen tas ut av den som vräks.

Hyresvärden får aldrig själv förrätta vräkningen eller till exempel byta bostadens lås.

Vräkning från ägarbostad

Om bolagsvederlagen för en ägarbostad inte betalas, kan bostadsaktiebolaget överta besittningen av bostaden för högst tre år. Beslut i ärendet fattas av bostadsaktiebolagets bolagsstämma.

Efter bolagsstämmans beslut måste bostadsaktiebolaget få tingsrättens bekräftelse av beslutet. När bekräftelsen har erhållits kan bostadsaktiebolaget be utsökningsmyndigheten att förrätta vräkningen. Mer information om vräkning (ulosottolaitos.fi).